بررسی تأثیر گردشگری بر قیمت زمین در شهرستان نور

در حال حاضر گردشگری به عنوان یکی از بزرگترین صنایع اقتصادی جهان محسوب می شود. کشور ایران از نظر جاذبه های گردشگری یکی از برجسته ترین کشورهای دنیا محسوب می شود. شهرستان نور به سبب وجود امتیازاتی در میان سایر شهرستان های استان مازندران، از موقعیت و قابلیت ویژهای در جذب گردشگر برخوردار می باشد. این شهرستان در تعطیلات مملو از جمعیت مسافر و گردشگریمیشود که به منظور استفاده از آب و هوای معتدل و مناظر زیبا اقدام به سفر به منطقهمینمایند. شهرستان نور همچنین محل اقامت موقت بسیاری از هموطنان ما میباشد و عدم برنامهریزی برای پاسخگویی به این تقاضا منجر به افزایش مشکل زمینخواری و تخریب محیط زیست و اراضی کشاورزی برای ایجاد ویلاها جهت اقامت در دورههای کوتاهسال گشته است. پژوهش حاضرکه از نوع توصیفی تحلیلی می باشد، با عنوان بررسی تأثیر گردشگری بر افزایش قیمت زمین در شهرستان نور، این اهداف را دنبال کرده است: شناسائی و معرفی توان های گردشگری، بررسی وضعیت موجود گردشگری، بررسی تأثیرات مثبت و منفی گردشگری، بررسی تأثیر گردشگری بر افزایش قیمت زمین و تسریع روند خشک شدن اراضی کشاورزی، ارائه ی راهبردهای مناسب جهت کاستن پیامدهای منفی گردشگری در شهرستان نور. برای رسیدن به اهداف مورد نظر دو فرضیه ارائه شده است. روش تحقیق پژوهش حاضر کتابخانه ای و میدانی بوده که در روش میدانی از دو ابزار مشاهده و پرسشنامه استفاده گردیده و جهت تجزیه تحلیل داده ها از نرم افزارهایspss و excel و در ترسیم نقشه ها از نرم افزار arc gis بهره گرفته شد. آزمون فرضیات تحقیق که با آزمون خی دو انجام گرفت نشان داد بین افزایش گردشگران و افزایش قیمت زمین رابطه معناداری وجود دارد و همچنین میان افزایش گردشگران و خشک شدن اراضی کشاورزی نیز رابطه معناداری وجود دارد. علاوه بر این نتایج تحلیل swot نشان می دهد که آستانه آسیب پذیری این شهرستان در انواع زمینه های مختلف گردشگری بسیار بالا بوده و نیازمند بازنگری و ارائه سیاست های مناسب در جهت رفع ضعف ها و تهدیدها با استفاده از نقاط قوت و فرصت ها می باشد. این مسأله توجه بیشتر مسولان را می طلبد تا اثرات منفی را با برنامه ریزی، اجراء، مدیریت، کنترل و ارزیابی صحیح به حداقل برسانند و یا در صورت عدم کنترل کامل، عامل ایجاد آن را تا حد ممکن محدود و مسدود نمایند.